با سلام و احترام

توی سایتم صفحه جستجو دارک که از کد if استفاده کردم،اما علاوه بر طولانی شدن کدها مشکل عملکرد هم داره و خیلی جاها درست کار نمیکنه و جواب نمیده.

عکسی را به پیوست برایتان ارسال کردم،همه ی فیلدها ستاره دار هستند به جز یکی از فیلدها .

جستجوی من بین جداول مختلف توی بانک انجام میشه(فیلد اول کاربر نوع ملک را انتخاب میکنه مثلا باغ،باغچه،ویلا،آپارتمان و ... ،میره توی جدول مربوطه و اطلاعات را جستجو میکنه)

اگر ممکنه راهنمایی کنید که باید از چه روشی و  چه کدی استفاده کنم که سرچ دقیق با تعداد کدهای پایین داشته باشم و اینکه اگر نخوام همه فیلدها اجباری باشه چطور؟ یعنی اینکه کاربر فقط دوتا فیلد مد نظرش باشه و جستجو به درستی با همون 2تا فیلد انجام بشه